Estimation théorique
Impasse Barthe,31200 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Barthe,31200-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 324.000€ et 366.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.240€ et 3.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-17 | 45 | IMP BARTHE | 5 | 116 | 437 | 421860€ | 3637€ |
2020-09-16 | 69 | RTE DE LAUNAGUET | 6 | 205 | 339 | 423695€ | 2067€ |
2022-07-21 | 91 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 135 | 0 | 426205€ | 3157€ |
2019-07-24 | 37 | IMP BARTHE | 4 | 91 | 558 | 330000€ | 3626€ |
2022-06-29 | 10 | RUE LOUBIAGUE | 3 | 71 | 0 | 214000€ | 3014€ |
2022-07-22 | 10 | RUE LOUBIAGUE | 3 | 71 | 0 | 215200€ | 3031€ |
2020-03-19 | 10 | RUE LOUBIAGUE | 3 | 72 | 0 | 214542€ | 2980€ |
2020-02-29 | 10 | RUE LOUBIAGUE | 4 | 82 | 0 | 105000€ | 1280€ |
2022-12-13 | 10 | RUE LOUBIAGUE | 6 | 102 | 0 | 219000€ | 2147€ |
2019-10-15 | 48 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 160 | 1510 | 1500000€ | 9375€ |
2019-12-24 | 17 | IMP LOUIS EYCHENNE | 4 | 82 | 140 | 130050€ | 1586€ |
2021-10-22 | 54 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 67 | 545 | 281000€ | 4194€ |
2019-12-20 | 19 | IMP LOUIS EYCHENNE | 5 | 94 | 145 | 150450€ | 1601€ |
2023-01-16 | 29 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 98 | 500 | 330000€ | 3367€ |
2020-07-17 | 21 | IMP VITRY | 4 | 81 | 0 | 237000€ | 2926€ |
2023-01-30 | 23 | IMP VITRY | 4 | 81 | 0 | 241200€ | 2978€ |
2021-02-24 | 25 | IMP VITRY | 4 | 81 | 0 | 227000€ | 2802€ |
2022-06-28 | 67 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 75 | 464 | 1900000€ | 25333€ |
2021-12-23 | 39 | RTE DE LAUNAGUET | 3 | 75 | 177 | 228000€ | 3040€ |
2020-07-15 | 7 | RUE LOUBIAGUE | 4 | 91 | 414 | 300000€ | 3297€ |
2020-10-23 | 20 | IMP VITRY | 4 | 128 | 1354 | 300000€ | 2344€ |
2019-05-16 | 43 | RUE DE SARAGOSSE | 4 | 89 | 199 | 227600€ | 2557€ |
2022-04-25 | 13 | RUE LIONEL TERRAY | 5 | 116 | 0 | 385000€ | 3319€ |
2021-06-25 | 15 | RUE LIONEL TERRAY | 5 | 104 | 0 | 359350€ | 3455€ |
2019-07-22 | 3 | RUE LIONEL TERRAY | 4 | 145 | 0 | 392030€ | 2704€ |
2019-05-06 | 7 | RUE LIONEL TERRAY | 4 | 100 | 0 | 330150€ | 3302€ |
2019-10-14 | 8 | RUE LIONEL TERRAY | 6 | 112 | 0 | 454400€ | 4057€ |
2022-06-22 | 41 | RUE DE SARAGOSSE | 4 | 86 | 191 | 318000€ | 3698€ |
2022-08-12 | 18 | RUE DE SARAGOSSE | 6 | 122 | 371 | 330000€ | 2705€ |
2021-06-14 | 17 | RUE AUGUSTIN DASSIER | 4 | 74 | 0 | 189400€ | 2559€ |
2022-12-29 | 22 | RUE AUGUSTIN DASSIER | 4 | 74 | 0 | 175000€ | 2365€ |
2020-08-03 | 26 | RUE AUGUSTIN DASSIER | 4 | 74 | 0 | 180900€ | 2445€ |
2021-05-17 | 31 | RUE AUGUSTIN DASSIER | 4 | 74 | 0 | 195000€ | 2635€ |
2022-05-03 | 4 | RUE AUGUSTIN DASSIER | 4 | 74 | 0 | 185600€ | 2508€ |
2019-09-19 | 58 | RUE AUGUSTIN DASSIER | 4 | 74 | 0 | 165650€ | 2239€ |
2022-09-26 | 58 | RUE AUGUSTIN DASSIER | 4 | 74 | 0 | 192150€ | 2597€ |
2020-10-23 | 6 | RUE AUGUSTIN DASSIER | 4 | 74 | 0 | 180138€ | 2434€ |
2019-12-16 | 30 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 122 | 679 | 390500€ | 3201€ |
2020-09-11 | 16 | IMP BARTHE | 5 | 122 | 350 | 401950€ | 3295€ |
2020-03-19 | 29 | RUE EUGENE LABICHE | 5 | 82 | 254 | 270000€ | 3293€ |
2020-02-24 | 11 | RUE MARIE DARAM | 4 | 85 | 248 | 255000€ | 3000€ |
2021-07-22 | 113 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 137 | 364 | 194000€ | 1416€ |
2022-07-19 | 11 | RUE MARIE DARAM | 4 | 85 | 247 | 347000€ | 4082€ |
2019-10-30 | 56 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 84 | 0 | 230696€ | 2746€ |
2019-11-08 | 56 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 84 | 0 | 243280€ | 2896€ |
2021-07-27 | 56 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 84 | 0 | 208000€ | 2476€ |
2022-04-26 | 56 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 84 | 0 | 224000€ | 2667€ |
2021-09-15 | 56 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 84 | 0 | 240000€ | 2857€ |
2022-03-18 | 56 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 84 | 0 | 264750€ | 3152€ |
2022-08-10 | 56 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 84 | 0 | 270000€ | 3214€ |
2021-03-05 | 56 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 84 | 0 | 270980€ | 3226€ |
2023-06-27 | 56 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 84 | 0 | 275800€ | 3283€ |
2021-08-02 | 22 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 160 | 592 | 512350€ | 3202€ |
2021-05-21 | 24 | RUE MARIE DARAM | 4 | 85 | 275 | 264000€ | 3106€ |
2022-12-08 | 11 | RUE MARIE DARAM | 4 | 86 | 247 | 324000€ | 3767€ |
2022-07-19 | 31 | RUE DE SARAGOSSE | 4 | 95 | 276 | 348160€ | 3665€ |
2019-06-24 | 14 | RUE DE SARAGOSSE | 4 | 88 | 198 | 244500€ | 2778€ |
2021-07-27 | 9 | IMP VITRY | 3 | 97 | 505 | 400000€ | 4124€ |
2020-11-09 | 5 | IMP GASTON PLANTE | 6 | 128 | 303 | 296700€ | 2318€ |
2019-11-29 | 86 | AV DE FRONTON | 4 | 112 | 187 | 340575€ | 3041€ |
2023-05-05 | 18 | RUE CHRISTINE DE PISAN | 4 | 93 | 321 | 352000€ | 3785€ |
2021-07-02 | 5 | IMP GASTON PLANTE | 5 | 94 | 347 | 234900€ | 2499€ |
2022-01-27 | 6 | IMP VITRY | 5 | 110 | 235 | 163000€ | 1482€ |
2021-12-08 | 2 | RUE MARIE DARAM | 6 | 145 | 370 | 430260€ | 2967€ |
2021-09-07 | 5 | IMP GASTON PLANTE | 5 | 94 | 312 | 295950€ | 3148€ |
2020-06-17 | 38 | RUE PAGES | 4 | 119 | 384 | 555000€ | 4664€ |
2021-02-08 | 76 | AV DE FRONTON | 2 | 50 | 0 | 147000€ | 2940€ |
2021-07-23 | 91 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 96 | 448 | 1075700€ | 11205€ |
2022-06-07 | 5 | IMP GASTON PLANTE | 5 | 94 | 392 | 308000€ | 3277€ |
2020-05-29 | 9 | IMP BARTHE | 3 | 75 | 385 | 412000€ | 5493€ |
2019-05-15 | 11 | RUE ELISABETH-TH. DE MONLAUR | 4 | 113 | 409 | 366000€ | 3239€ |
2021-08-12 | 5 | IMP GASTON PLANTE | 5 | 94 | 253 | 250000€ | 2660€ |
2021-03-24 | 26 | AV DE FRONTON | 5 | 128 | 378 | 430000€ | 3359€ |
2021-11-19 | 6 | IMP NEGRENEYS | 5 | 121 | 565 | 404000€ | 3339€ |
2021-06-25 | 14 | RUE CHRISTINE DE PISAN | 4 | 93 | 296 | 305600€ | 3286€ |
2021-06-18 | 15 | RUE DE SARAGOSSE | 4 | 89 | 90 | 313050€ | 3517€ |
2021-06-18 | 15 | RUE DE SARAGOSSE | 4 | 89 | 90 | 328050€ | 3686€ |
2021-07-27 | 91 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 90 | 542 | 530000€ | 5889€ |
2020-02-24 | 161 | RUE DE NEGRENEYS | 5 | 115 | 645 | 520000€ | 4522€ |
2022-04-28 | 31 | RUE FREDERIC BERAT | 4 | 82 | 149 | 340000€ | 4146€ |
2020-04-02 | 32 | RUE FREDERIC BERAT | 4 | 137 | 238 | 352550€ | 2573€ |
2020-02-21 | 29 | RUE FREDERIC BERAT | 4 | 81 | 203 | 362000€ | 4469€ |
2022-01-06 | 11 | RUE DE SARAGOSSE | 5 | 100 | 236 | 356750€ | 3568€ |
2019-10-02 | 28 | RUE FREDERIC BERAT | 5 | 110 | 164 | 445000€ | 4045€ |
2022-01-20 | 167 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 75 | 263 | 270000€ | 3600€ |
2021-11-08 | 9 | RUE DE SARAGOSSE | 4 | 86 | 209 | 129000€ | 1500€ |
2021-12-09 | 21 | RUE FREDERIC BERAT | 4 | 90 | 222 | 380000€ | 4222€ |
2022-09-06 | 2 | RUE MARCEL CLOUET | 3 | 130 | 0 | 470750€ | 3621€ |
2021-03-17 | 22 | RUE FREDERIC BERAT | 6 | 110 | 161 | 371000€ | 3373€ |
2022-09-07 | 22 | RUE FREDERIC BERAT | 6 | 110 | 161 | 530000€ | 4818€ |
2021-12-06 | 1 | IMP CAMPAGNOU | 5 | 89 | 0 | 298000€ | 3348€ |
2021-03-24 | 43 | RUE DU DOC PAUL VOIVENEL | 4 | 76 | 0 | 231000€ | 3039€ |
2023-01-11 | 45 | RUE DU DOC PAUL VOIVENEL | 4 | 90 | 0 | 221350€ | 2459€ |
2021-05-11 | 5 | IMP DE CAPOULET | 5 | 89 | 0 | 297400€ | 3342€ |
2023-06-02 | 51 | RUE DU DOC PAUL VOIVENEL | 5 | 90 | 0 | 210000€ | 2333€ |
2021-03-26 | 18 | RUE PAGES | 5 | 110 | 150 | 519450€ | 4722€ |
2020-02-28 | 75 | AV DE FRONTON | 2 | 85 | 179 | 325000€ | 3824€ |
2021-06-11 | 23 | RUE PAUL VALERY | 5 | 72 | 903 | 460000€ | 6389€ |
2022-08-24 | 49 | AV DE FRONTON | 3 | 72 | 104 | 310900€ | 4318€ |
2021-12-20 | 54 | AV DES ETATS UNIS | 7 | 160 | 430 | 580000€ | 3625€ |
2022-07-28 | 35 | RUE PAUL VALERY | 3 | 71 | 1309 | 550000€ | 7746€ |
2019-07-18 | 84 | BD PIERRE CURIE | 5 | 130 | 202 | 525000€ | 4038€ |
2023-02-27 | 84 | BD PIERRE CURIE | 5 | 130 | 202 | 565000€ | 4346€ |
2023-05-17 | 16 | AV DE FRONTON | 5 | 90 | 106 | 388550€ | 4317€ |
2022-12-14 | 44 | AV DES ETATS UNIS | 4 | 65 | 233 | 210000€ | 3231€ |
2022-08-30 | 39 | AV DE FRONTON | 2 | 129 | 246 | 273584€ | 2121€ |
2020-06-12 | 12 | RUE FREDERIC BERAT | 5 | 140 | 157 | 379400€ | 2710€ |
2020-08-13 | 4 | IMP RENE RODO | 4 | 94 | 531 | 285000€ | 3032€ |
2021-06-23 | 132 | BD PIERRE CURIE | 6 | 121 | 237 | 360000€ | 2975€ |
2020-08-26 | 101 | BD PIERRE CURIE | 4 | 136 | 257 | 400000€ | 2941€ |
2022-01-17 | 93 | BD PIERRE CURIE | 5 | 166 | 245 | 362000€ | 2181€ |
2022-07-04 | 24 | RUE PRADET | 4 | 100 | 500 | 2031890€ | 20319€ |
2019-09-17 | 37 | RUE PAUL VALERY | 6 | 145 | 1230 | 1663000€ | 11469€ |
2020-02-21 | 120 | AV FREDERIC ESTEBE | 4 | 123 | 123 | 309151€ | 2513€ |
2019-07-09 | 113 | AV DE FRONTON | 4 | 78 | 301 | 384300€ | 4927€ |
2022-06-03 | 169 | CHE DE LANUSSE | 1 | 50 | 35 | 155000€ | 3100€ |
2019-08-30 | 71 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 98 | 610 | 295000€ | 3010€ |
2022-11-22 | 129 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 114 | 485 | 435000€ | 3816€ |
2021-04-26 | 3 | PL AMAT MASSOT | 5 | 144 | 705 | 560000€ | 3889€ |
2019-10-01 | 2 | RUE LARADE | 3 | 100 | 89 | 371600€ | 3716€ |
2022-01-10 | 8 | RUE DU CANADA | 4 | 65 | 0 | 229940€ | 3538€ |
2019-09-17 | 39 | RUE PAUL VALERY | 4 | 114 | 523 | 472000€ | 4140€ |
2020-07-30 | 6 | IMP JEANNE DE SEGLA | 5 | 95 | 336 | 330000€ | 3474€ |
2020-05-19 | 129 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 95 | 139 | 306000€ | 3221€ |
2022-12-08 | 197 | RUE PIERRE CAZENEUVE | 5 | 100 | 418 | 377200€ | 3772€ |
2022-11-15 | 143 | BD PIERRE CURIE | 6 | 142 | 540 | 520000€ | 3662€ |
2022-11-15 | 143 | BD PIERRE CURIE | 6 | 142 | 540 | 567700€ | 3998€ |
2022-12-09 | 145 | BD PIERRE CURIE | 6 | 156 | 508 | 550000€ | 3526€ |
2020-07-08 | 9 | RUE JONAS | 5 | 121 | 962 | 765000€ | 6322€ |
2019-11-25 | 28 | RUE LAMBIC | 4 | 78 | 282 | 370000€ | 4744€ |
2022-06-13 | 127 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 60 | 36 | 144600€ | 2410€ |
2020-09-30 | 67 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 123 | 623 | 495000€ | 4024€ |
2020-05-14 | 55 | BD PIERRE CURIE | 3 | 56 | 506 | 469820€ | 8390€ |
2019-09-27 | 13 | RUE MATHALY | 4 | 108 | 345 | 568700€ | 5266€ |
2021-05-06 | 40 | RUE PAUL VALERY | 4 | 75 | 0 | 216900€ | 2892€ |
2022-03-25 | 40 | RUE PAUL VALERY | 4 | 76 | 0 | 225000€ | 2961€ |
2021-03-11 | 40 | RUE PAUL VALERY | 4 | 77 | 0 | 215500€ | 2799€ |
2021-07-28 | 40 | RUE PAUL VALERY | 4 | 80 | 0 | 202000€ | 2525€ |
2019-09-06 | 40 | RUE PAUL VALERY | 4 | 80 | 0 | 238000€ | 2975€ |
2022-10-14 | 40 | RUE PAUL VALERY | 4 | 80 | 0 | 245000€ | 3063€ |
2021-11-19 | 40 | RUE PAUL VALERY | 4 | 81 | 0 | 207500€ | 2562€ |
2020-12-23 | 176 | AV DES MINIMES | 6 | 107 | 440 | 675000€ | 6308€ |
2023-05-31 | 9 | RUE SAINTE MELANIE | 4 | 74 | 223 | 386600€ | 5224€ |
2022-03-15 | 10 | RUE ADONIS | 3 | 69 | 138 | 280000€ | 4058€ |
2020-08-06 | 11 | CHE CORDEAU | 3 | 64 | 445 | 336000€ | 5250€ |
2022-03-03 | 4 | IMP GRUNEY | 5 | 110 | 941 | 620000€ | 5636€ |
2023-02-10 | 1 | IMP JEANNE-MARIE MONTANE | 5 | 90 | 229 | 366766€ | 4075€ |
2020-10-07 | 17 | CHE CORDEAU | 4 | 90 | 0 | 80000€ | 889€ |
2021-08-11 | 17 | CHE CORDEAU | 5 | 91 | 0 | 295000€ | 3242€ |
2019-07-10 | 26 | BD PIERRE CURIE | 4 | 91 | 0 | 192864€ | 2119€ |